¿Cómo calcular tu actualización de alquiler?

Bienvenido nuevamente a nuestro Blog, aquí dejamos la solución para muchos de nuestros clientes y audiencia en general, en cómo calcular la actualización según cada caso:

1) Actualización con ICL: Actualmente una de las más usadas en forma trimestral o cuatrimestral.

Solución simple: usar cualquier calculadora online dado que este índice lo publica diariamente el BCRA y todas las calculadoras que hay en internet como ARQuiler o KIWI usan la misma base.

Datos que necesitarás: Valor inicial, fecha de firma del contrato, frecuencia de actualización.

Metrología de cálculo detallada: si quiere hacer el calculo por vos mismo lo que debes hacer es ir a principales variables en la página del BCRA (dejo el enlace más abajo) y buscar por fecha el valor del índice al momento de la firma del contrato y el valor al momento que toca actualizar. El coeficiente de actualización se calcula: ICL actual/ ICL inicial y ese factor lo multiplicas por el valor de alquiler inicial para obtener el alquiler actualizado.(https://www.bcra.gob.ar/PublicacionesEstadisticas/Principales_variables_datos.asp?serie=7988&detalle=%CDndice%20para%20Contratos%20de%20Locaci%F3n%20(ICL-Ley%2027.551,%20con%20dos%20decimales,%20base%2030.6.20=1)

2) Con IPC: este caso es más complejo debido a que desde que se calcula el índice hasta su publicación hay un desfasaje de al menos 15 días (el IPC de un mes se publica los días 15 de cada mes siguiente, ejemplo el IPC de abril lo sabremos el 15 de Mayo).

Forma simple: utilizar la calculadora que toma correctamente la base salvo que se manifiesta lo contrario en contrato. Recomendamos el uso de Kiwi en estos casos.

Metodología detallada: te la explico en el siguiente video